不仅不会涨,还会跌。
目前房地产达到饱和,政府那边也在极力控制,不跌已经是经济上最大的考量了。
“那郊区呢?”
“郊区会有一点,不过基数不大。”不允许炒房之后,市区的房子都不一定能够卖的出去了。
郊区的话,市郊好一点,有空间,稍微远一点的话,几乎没有价值。
“那我学校附近呢?”
“你学校附近的话……”这个他也不敢百分百保证,不过也可以给答案:“百分之零点四的样子。”
百分之零点四那么万分之四十,那么三百万,也只有一万二。
是这样算的吗?他也不是很确定:“小西哥哥,如果我这个时候在学校附近买一套房,四年可以赚三十万吗?”
“那的看什么户型。”买房这里面,水很深的:“面积太大的不行,太小的也不行。一百平方米左右可以达到饱和,也就是十几万。”
三十万的话:“四年应该不行,按照现在的政策。”
好好的问了这么多买房的问题,叶辰溪不由问:“是不是想买学校附近的哪个?需要我帮忙挑选吗?”
毕竟接触这一行的,对这一行的套路,还是很懂的。
“想买个单身公寓,不用太大,五十平方就可以了。”最后,他还是把话说了。
“可以,有看好的吗?我帮你参考一下!没有特定要求的话,H.y在那附近也有地产,最近也正开盘,有时间可以过去看一下。”
“哪个楼盘?”
“天光小阁。”
这么巧的吗:“小西哥哥,我看中的就是这个。”
“那真的挺巧的。”也可以说,不是一家人不进一家门,喜好真是相似呢。
“下午你们要上课吗,马上要到了,陪你去看看?”
“我今天都没有课。”
如此甚好,也不用开会折腾了。
将车子停到售楼部外面,立马就有工作人员过来迎接:“您好,请问是买房还是租房呢?”
“你们经理在吗?”叶辰溪直接干脆利落的问:“我有事找他。”
“他今天不上班,您要不明天再来?”
“打个电话给他,说有人要见他,不来让他自己看着办!”话就撂这里了,叶辰溪也不多说什么,领着苏小光就进去。
沙盘上摆着楼盘的模型图,卖出去的里面的灯就是亮的,没有卖出去的便是熄灭的,叶辰溪大致看了一眼,临近学校这边的,买的比较多,基本上买的也是朝南的。
“不亮灯的都是可以选择的,小光你看一下。”
“好。”苏小阳俯下身子来,认真的看着面前的模型,第一眼,就找到了一个喜欢的。
26栋10楼的一个复式楼。
“这个,我可以看房吗?”苏小光选定一个,问一旁的售楼员。
买房这种高薪职业,谁不争先恐后?
苏小光一句话,引来了好几个售楼小姐。
“这个可以看房的!”
“小西哥哥,你觉得怎么样?”这方面,叶辰溪比较权威,他自然要争取叶辰溪的意见了。
“换个楼层吧,我们看17楼。”如果他没有记错的话,17楼有个特别的地方!
“不好意思,先生,17楼有人预定了,现在不能给你看!”
约定了不能看房?有这种操作的吗?
“谁预定了,定金给了多少?”
“定金还没给,他说他今天过来给。”
“哼!”真的天真的?都出来买房,还不懂套路:“带我先去看看,我看一下格局对不对……”
“这……”售楼员有些为难:“我们给你介绍一摸一样的户型好不好,这个真的不能看。”
“经理呢……打电话叫了吗?”他就不行了,今天!
“经理堵车了,马上就过来了,您先等一下喝一杯水。”其它闲着的售楼员忙上来解释。
叶辰溪一个正眼都没有给,直接去沙发旁找了一个位置坐下来。
苏小光拿过水,挨着叶辰溪坐下来。
“小西哥哥,你没怎么看,怎么就选中了那一套啊?”
“十七楼有个核心的东西,他的设计不太一样,不过也只是一些细节的地方就是了。”
“哪里不一样?”刚才他也看了好久,愣是没看出来:“是楼高不一样吗?”
“非也。”楼高都是一样的,这个上面体现不同,亏损的还是公司。加上去的楼高,多出来的成本很可观的。
“那是什么不一样?”这么细细说下来,苏小光越发感兴趣了。
“窗户透光设计不一样。”经理总算姗姗来迟。
叶辰溪明显有了脾气了:“你在H.Y买了几年的房子?”
一点组织纪律都没有,要了有什么用!
“加上今年,正好四年!”
“月薪水呢?”
“卖房都是走提成的,每个月加工资加起来有五位数吧……”经理也隐瞒着事实。
这个,叶辰溪不知道具体,但是工资发放,他从不苛刻小气,多少也是有印象的。
便重新问了一遍:“你在说一次,到底多少?”
真的只有几千块钱,他是断然不会相信的:“行了,你明天不用来了,让你们总经理一趟。”
“我们总经理啊?”经理支支吾吾的:“他出差去了……”
都二十一世纪了,还用这么蹩脚的理由的吗?
“让销售部总管事过来天光小阁一下……”不给点厉害看看是断然不行了的。
又等了几十分钟,销售部部长匆匆忙忙的过来,看到叶辰溪忙迎上去:“叶总,出什么事情课?”
部门经理本想上前打招呼的,见部长点头哈腰的,心里顿时凉了。
“你们售楼部一般月薪可以拿多少?”
“看人来吧,一般的大概一万左右,经验丰富的有几万到几十万不等。”
“哼。”听罢,叶辰溪嗤之以鼻冷冷哼了一声,饶有兴味的看着经理:“我要去26栋十七楼,你去准备一下钥匙。”
“好的,叶总。”销售部部长点头,过来这边拿钥匙。
部门经理彻底傻眼:“部长,他是我们总裁?”
“你以为呢?让你看财经你不看!”对于这样的手下,真的是!